超级斗地主:强化了网络平台和运营商的责任

根据卢简帛,房地产法研究中心主任北京大学征求意见时,运营商的网络平台和短期租赁应获得原要求“遵守管理规定的社区或决定业主大会”和“没有管理协议或决定的业主大会”。大楼里的其他业主的书面同意“强烈反对，认为太过严厉”。

但是，《民法典》规定，业主不得违反法律、法规和管理规定，将住宅改造为经营性住宅。业主变更住宅为经营性住宅，除遵守法律、法规和管理协议外，还应当经有关业主一致同意。”他认为，该公告完全符合《民法典》精神，是对业主居住权利的保障和尊重。

他说，也有这样标准化管理要求的例子。

据他介绍,国际主要城市主要有严格的监管要求使用住宅小区经营短期租赁房屋或住家、特别强调保护邻近版权所有者的权益和公共安全利益,基本上实现之前行政许可。或者像酒店行业的登记备案制度，要求入住信息及时上报公安机关，强化了网络平台和运营商的责任。

“从中国其他城市的角度来看，重庆和珠海规定，使用住宅住宿经营寄宿家庭和其他住宿服务应得到感兴趣的业主的批准。河北和江苏也规定，短期租赁业务应参照酒店行业进行管理。”卢简帛说。