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捕鱼达人单机版:今年3条地铁开工 沿线仍有笋盘

时间:2022/1/17 9:42:06   作者:   来源:   阅读:43   评论:0
内容摘要:线路概况:18号线定位为南沙快线,沿线经过南沙区、番禺区、海珠区和天河区,自南向北依次连接南沙新区万顷沙枢纽、番禺区的番禺广场、海珠区的琶洲片区以及天河区的珠江新城和广州东站。起点为万顷沙,终点为广州东站。18号线为南北走向,由南沙万顷沙-天河广州东站,其中经过天河、海珠、番禺、...
线路概况:18号线定位为南沙快线,沿线经过南沙区、番禺区、海珠区和天河区,自南向北依次连接南沙新区万顷沙枢纽、番禺区的番禺广场、海珠区的琶洲片区以及天河区的珠江新城和广州东站。起点为万顷沙,终点为广州东站。

18号线为南北走向,由南沙万顷沙-天河广州东站,其中经过天河、海珠、番禺、南沙4区。从楼市角度来看由北往南依次经过天河北、珠江新城、琶洲-赤岗、大石、华南、市桥等热门板块。18号线与22号线定位同为南沙通往捕鱼达人单机版中心区的“快速通道”,目前沿线涉及琶洲互联网聚集区、横沥(明珠湾起步区)、万顷沙(枢纽区、保税港)等重点规划,由于横沥、万顷沙为南沙发展起步较晚,因此地铁线路未来有望引导人口流入,盘活片区发展活力。

另一方面,目前南沙传统商住板块如金洲、蕉门、南沙湾布局已相对饱和。广州中原研究发展部认为,未来南沙发展或将聚焦在黄阁、榄核、大岗、横沥、万顷沙等新片区。随着大岗先进制造业基地规划获批,未来产业引进、土地出让等有望集中在新片区,而18号线的建设则为新片区发展“保驾护航”。

目前,位于18号线上的一手住宅并不多,一手主要集中在天河区,比如新鸿基峻林 ( 详情 图库 团购 点评 ) ,均价为9万元/平方米,博雅首府 ( 详情 图库 团购 点评 ) 均价为7.8万元/平方米,而君御雅苑均价则为9.5万元/平方米。

二手楼盘则相对较多,不仅有番禺的珠江花园、锦绣香江 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、华南碧桂园 ( 详情 图库 团购 点评 ) ,均价在2万~3.5万元/平方米之间。之所以价格差距较大,主要与楼盘配套有关。而海珠区的聚德花苑目前二手均价在2万元/平方米左右,在区域内算是“价格洼地”。天河北的二手楼价则与一手不相上下,比如中怡城市花园,二手均价为6.9万~7.5万元/平方米,侨林苑二手均价为6.9万~7.9万元/平方米。业内人士表示,天河北发展多年,一手楼供应接近空白,随着区域内配套的发展,加上拥有优质学位,市场需求量逐年增加,因此二手楼市也水涨船高。

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